Promoteur officiel · Beyond by OMNIYAT
À Dubai, votre patrimoine a vue sur la mer.
Résidences signature face mer signées Beyond. Accompagnement 100 % francophone depuis la France pour investir aux Émirats.
Résidences signature face mer signées Beyond. Accompagnement 100 % francophone depuis la France pour investir aux Émirats.
Contrairement à ses voisins, Dubai n'a jamais été une économie pétrolière — le pétrole pèse moins de 1 % de son PIB. C'est aujourd'hui un hub mondial du commerce, de la finance et du tourisme : 19,6 millions de visiteurs en 2025 (+5 % vs 2024), une population qui passera de 3,8 à 5,8 M d'habitants d'ici 2040, et l'un des marchés immobiliers les plus liquides au monde avec plus de 70 000 transactions par an.
« À Dubai, j'obtiens un rendement net que Paris ne me donnera jamais. Et mon bien est loué 11 mois sur 12, sans que j'aie à m'en occuper. » — Thomas M., chef d'entreprise · Bordeaux
Beyond construit sur les dernières lignes d'eau : Maritime City, West Crescent de Palm Jumeirah, Dubai Islands, Ras Al Khaimah. Pleine propriété, sans sponsor local.
Dès 2 M AED investis (≈ 500 000 €), vous et votre famille obtenez un visa résidence 10 ans renouvelable. À partir de 750 000 AED (≈ 190 000 €), visa investisseur 5 ans.
Entre 2020 et 2025, le marché résidentiel Dubai affiche près de +60 % sur le prix médian, et plus de +120 % sur les segments premium face mer (source Dubai Land Department). Plus forte appréciation parmi les grandes capitales mondiales sur la période.
Chaque projet Beyond est pensé pour l'investisseur étranger : architecture iconique et emplacement premium.
Sélectionnez la typologie qui correspond à votre projet pour voir le revenu locatif annuel estimé et la valorisation à 5 ans. Calcul basé sur un rendement net de 8 % (position commerciale prudente, marché Dubai observé ≈ 10 %) et une projection de valorisation de +5 %/an, alignée sur la moyenne long terme.
Acheter à l'étranger depuis la France effraie — à juste titre. Voici les 4 mécanismes qui encadrent chaque transaction Beyond.
Les fonds versés sont bloqués sur un compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department. Débloqués uniquement selon l'avancement certifié des travaux.
Beyond est la marque résidentielle d'OMNIYAT (2005), promoteur derrière One Palm, The Lana, Opus Zaha Hadid, Dorchester. Tous livrés.
Vos loyers ne sont pas imposés en France (convention bilatérale). Nos fiscalistes partenaires vous accompagnent sur la déclaration annuelle obligatoire.
De la signature à la revente : conseiller dédié en France, équipe sur place à Dubai, reporting mensuel en français sur votre compte.
Mes enfants voulaient Dubaï, ma femme voulait la mer, moi que ça ait du sens financièrement. Sensia cochait les trois cases. On y sera 3 semaines par an, on louera le reste. Le fait que Beyond soit adossé à OMNIYAT m'a rassuré — ce n'est pas un développeur hasardeux. Process hyper fluide depuis la France.
J'ai pris un penthouse à Passo, sur la Palm Jumeirah. C'est l'un des derniers projets neufs qu'on peut encore avoir sur la Palm. Quand on voit la qualité du design, les finitions, les services, on comprend pourquoi Beyond se positionne sur le très haut-de-gamme. L'équipe française m'a accompagné de A à Z.
Un échange de 20 minutes avec un conseiller Beyond pour analyser votre projet, recevoir les fiches détaillées et la simulation adaptée à votre budget.
Expert basé à Paris qui a passé plus de 10 ans sur le marché immobilier de Dubaï. Disponible dès à présent pour vous guider dans votre achat.
